Galpão para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Área de 2.016 M² Com 1 Galpão e 16 Sobrados, Renda Imediata e Excelente Potencial de Desenvolvimento na Zona Leste
 

Oportunidade rara para investidores, incorporadores e construtores em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo.
 

Localizado próximo às estações de metrô Oratório e São Lucas, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Vila Ema, Avenida Sapopemba e Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, estando inserido em uma região consolidada, cercada por hipermercados, serviços, comércios, escolas e ampla infraestrutura urbana.
 

Com 2.016 m² de terreno, este empreendimento reúne dois dos atributos mais desejados do mercado imobiliário: renda imediata e elevado potencial de desenvolvimento futuro.

Atualmente, a propriedade é composta por:

• 16 sobrados residenciais locados
• 1 galpão industrial/comercial com aproximadamente 600 m²

Cada sobrado possui:

• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• 1 banheiro
• Lavanderia
• Quintal
• 1 vaga de garagem

O galpão conta com excelente estrutura operacional, composta por:

• 4 amplos salões integrados
• Escritório com banheiro privativo
• Vestiário com chuveiro e banheiro
• Copa de apoio
• Área para estacionamento de até 6 veículos
• Acesso para caminhões de pequeno porte
• Espaço versátil para atividades industriais, logísticas, armazenagem, distribuição ou prestação de serviços

Todas as unidades residenciais e o galpão encontram-se alugados, proporcionando renda recorrente imediata, um diferencial importante para investidores que buscam fluxo de caixa desde a aquisição.

Além da rentabilidade atual, a área oferece excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, permitindo diversos tipos de projetos, como:

• Condomínio de casas
• Edifícios residenciais
• Apartamentos compactos e studios
• Kitnets para renda
• Galpões logísticos ou industriais
• Lojas e centros comerciais
• Empreendimentos de uso misto

A localização privilegiada, a ampla metragem do terreno, a renda já consolidada e a flexibilidade de aproveitamento tornam este imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadores e empresários que buscam valorização patrimonial e retorno financeiro de longo prazo.

Um ativo imobiliário completo: gera renda hoje, preserva patrimônio e oferece inúmeras possibilidades para o futuro.

Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste excelente investimento na Zona Leste de São Paulo.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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