Sobrado para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Excelente sobrado na Avenida Padre Arlindo Vieira, uma das localizações mais estratégicas da região da Saúde, unindo conveniência, visibilidade e grande potencial de valorização. Um imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial quanto para atividade comercial, profissional ou investimento patrimonial.

Localizado em uma via de forte circulação, próximo à Rodovia Anchieta, com fácil acesso às avenidas do Cursino, Presidente Tancredo Neves, Abraão de Moraes, Miguel Estefano, Jabaquara, além da Rodovia dos Imigrantes, o endereço oferece mobilidade privilegiada para clientes, moradores e operações profissionais.

Com 430 m² de área construída, o imóvel entrega amplitude, funcionalidade e múltiplas possibilidades de utilização. Possui 3 dormitórios, todos suítes, escritório, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, lavabo, área de serviço, dependência completa de funcionários, varanda e ambientes amplos, que se adaptam com facilidade tanto ao conforto residencial quanto à reconfiguração para uso corporativo.

A estrutura externa agrega ainda mais valor, contando com salão de festas, churrasqueira, forno a lenha e amplo quintal, espaços que podem atender desde o lazer familiar até projetos comerciais, institucionais ou de atendimento diferenciado.

Um importante diferencial é a capacidade de estacionamento: 2 vagas frontais, além de corredor lateral com espaço para mais 5 veículos, característica altamente valorizada para operações comerciais, clínicas, escritórios, consultórios, coworkings ou negócios que demandam acessibilidade e praticidade.

Para ampliar ainda mais sua versatilidade, o imóvel possui um espaço independente sobre a garagem, composto por sala, recepção e banheiro, ideal para escritório privativo, consultório, atendimento profissional, administração ou operação comercial separada da área principal.

Seu posicionamento na Avenida Padre Arlindo Vieira, cercado por comércio, serviços, condomínios residenciais e intensa circulação, transforma este imóvel em uma oportunidade diferenciada para quem busca morar com excelente localização ou investir em um patrimônio com forte vocação comercial.

Mais do que um sobrado espaçoso, trata-se de um imóvel com perfil híbrido: residencial e comercial, raro pela localização, metragem e potencial de exploração. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este endereço pode oferecer.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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