Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Excelente Imóvel Comercial na Vila Gumercindo — Estrutura Robusta, Grande Capacidade Operacional e Múltiplas Possibilidades De Uso
 

Localizado na Rua Vigário Albernaz – Vila Gumercindo, este imóvel se destaca pela sua estrutura ampla, versatilidade operacional e forte potencial para empresas, instituições, clínicas, centros educacionais, laboratórios, coworkings, operações logísticas, centros de treinamento, igrejas, call centers, coworkings, saúde ou investimento patrimonial.
 

Com uma configuração rara no mercado, o imóvel oferece diversos pavimentos, grande quantidade de salas, laboratórios, áreas de apoio e amplo espaço operacional, permitindo adaptação para diferentes segmentos empresariais.
 

Logo na entrada, o imóvel dispõe de estacionamento frontal de 7m x 7m, garantindo praticidade de acesso. Ao lado, uma rampa de acesso direto ao subsolo amplia a funcionalidade logística da propriedade.
 

O pátio principal de aproximadamente 221 m² (17m x 13m) agrega grande área de circulação, apoio operacional ou expansão de atividades, além de sala de apoio e banheiro.
 

O prédio principal possui distribuição inteligente dos ambientes:

Térreo: diversas salas administrativas e operacionais, ambientes amplos, além de banheiros de apoio.

1º Andar: 4 salas amplas com aproximadamente 36 m² cada, acompanhadas por banheiros.

2º Andar: estrutura preparada para operações técnicas, contendo 3 laboratórios de aproximadamente 25 m², salas adicionais de 36 m², sala de apoio e banheiros.

3º Andar: ambientes amplos para escritórios, consultórios, salas de treinamento ou departamentos administrativos, com banheiros distribuídos no pavimento.
 

O grande diferencial operacional está no subsolo, composto por um amplo salão de aproximadamente 432 m² (36m x 12m), espaço extremamente versátil que pode atender desde área produtiva, armazenagem, centro operacional, eventos corporativos ou até amplo estacionamento interno. O pavimento conta ainda com 2 refeitórios, cozinha, banheiros e vestiários, oferecendo infraestrutura completa para equipes e operações de maior porte.
 

Complementando a estrutura, a propriedade dispõe de edícula independente de 3 andares mais subsolo, com 4 pavimentos de aproximadamente 40 m² cada, ampliando significativamente as possibilidades de expansão, administração separada, locação complementar ou setores independentes da operação principal.
 

Sua localização estratégica na Vila Gumercindo, com fácil acesso às principais vias da região, reforça ainda mais seu potencial logístico, operacional e patrimonial.
 

Mais do que um imóvel comercial, trata-se de uma estrutura pronta para operações de médio e grande porte, com enorme capacidade de adaptação e forte potencial de valorização e retorno.
 

Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade única.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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